2017
住宅类别普通住宅
开发企业江门市汎港凯旋房地产开发有限公司
物业公司江门嘉湖物业管理有限公司
小区地址江翠路28号
附近学校蓬苑幼儿园,江南小学,江门市第十一中学
本周挂牌均价
11.53%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南,主卧朝南,厨卫不对门三居
凯旋堡户型主要有89平-123平的户型方正,卧室朝南,主卧朝南,厨卫不对门的三居 、78平-81平的户型方正,观景飘窗的二居 、55平-55平的户型方正,明厨明卫的一居 。 一居(1) 二居(9) 三居(13) 四居(2) 1室2厅1卫·55.93㎡2室1厅1卫·80.00㎡
朝南
2室2厅1卫·81.00㎡朝南
2室2厅1卫·79.00㎡3室2厅2卫·91.00㎡
朝南
3室2厅2卫·92.00㎡3室2厅2卫·123.04㎡
4室2厅3卫·143.06㎡
朝南
4室4厅3卫·145.97㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 19该房源楼龄5年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 171.5元/㎡·月
物业公司江门嘉湖物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：江翠路,棉纺厂站等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：蓬苑幼儿园,江门市江海区第二机关幼儿园等； 25个小学：江南小学,华兴小学等； 20个中学：江门市第十一中学,江门市景贤学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 25 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：常安广场,彩色方块商业街等； 538个超市：万润超市,锦鸿便利店(南苑三街店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 538周边3km（直线距离）内共有140个公园：九寨门,蓬苑广场等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 140本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31868.html
