2016
住宅类别普通住宅
开发企业江门市海明新城房地产有限公司
物业公司碧桂园物业管理公司开平分公司
小区地址水口镇寺前西路83号
附近学校娃娃幼儿园,沙冈小学,新华学校
户型齐全，主打飘窗三居
开平康城户型主要有88平-126平的飘窗的三居 。 三居(10) 3室2厅1卫·88.54㎡3室2厅1卫·91.21㎡
3室2厅1卫·88.54㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 10该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.31.5元/㎡·月
物业公司碧桂园物业管理公司开平分公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：东升,励精针织厂等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 81周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：娃娃幼儿园,金星幼儿园等； 5个小学：沙冈小学,沙堤学校等； 3个中学：新华学校,沙冈中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 5 3 该区域 51 18 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：金华商业贸易城,钟源商场等； 89个超市：易捷便利店(沙冈加油站),巨隆生鲜超市(汇峰店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 89 该区域 12 616周边3km（直线距离）内共有8个公园：路桥通道爬梯,沙冈始祖祠等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31826.html
