骏景花园小区风水

骏景花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门银燕房地产开发有限公司

物业公司

自持物业

小区地址

丰乐路71-108号

附近学校

怡康华庭中英文幼儿园,甘光仪学校,广东省江门市怡福中学

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8187元/㎡

本周挂牌均价

8.73%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(14) 四居(3) 2室2厅1卫·72.00㎡

朝北

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·145.00㎡

朝南

3室2厅2卫·163.70㎡

南北通透

3室2厅2卫·123.50㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率49%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 49 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄17年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 12

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

自持物业

硬件设施

1.8

容积率

49%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：世纪花源,电视中心等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 69

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：怡康华庭中英文幼儿园,迪儿儿童之家等； 14个小学：甘光仪学校,蓬江区丰乐小学等； 7个中学：广东省江门市怡福中学,崇文学校等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 14 7 该区域 60 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：百e国际,购物中心等； 326个超市：王牛新鲜超市,小二南24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 326 该区域 23 363

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有119个公园：元宝山体育公园,育德山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 119 该区域 98

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