锦绣香江小区风水

锦绣香江小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

大平层,普通住宅

开发企业

恩平市锦江新城置业有限公司

物业公司

恩平市锦绣香江物业管理有限公司

小区地址

恩州广场东侧

附近学校

锦江国际新城幼儿园,东成镇中心小学(横槎校区),年乐夫人学校

风水大事记

2007年 开工时间 2007年 竣工时间 2011年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

5268元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

锦绣香江户型主要有115平-151平的的三居 。 三居(5) 五居(1) 3室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

5室3厅5卫·320.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 10.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

恩平市锦绣香江物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：君汇上城,锦绣香江等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 41

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：锦江国际新城幼儿园,小博士幼儿园等； 7个小学：东成镇中心小学(横槎校区),恩城街道办事处中心小学等； 5个中学：年乐夫人学校,恩平市年乐夫人学校等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 7 5 该区域 18 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：好万家购物广场办公区,好万家购物广场等； 159个超市：全友便利店,邑品城生鲜超市(锦绣香江店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 159 该区域 9 143

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：锦江公园,冯如广场等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 19

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