2012
住宅类别普通住宅
开发企业广东康盛投资有限公司
物业公司恩平市康盛物业公司
小区地址锦江大道中73号
附近学校锦江国际新城幼儿园,恩城飞鹅塘小学,恩平市年乐夫人学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透四居
锦江国际新城户型主要有136平-216平的南北通透的四居 、92平-136平的南北通透的三居 。 一居(3) 二居(4) 三居(17) 四居(22) 五居(4) 1室2厅1卫·43.00㎡1室1厅1卫·43.00㎡
1室1厅1卫·164.83㎡
2室2厅1卫·65.00㎡
2室2厅1卫·164.83㎡
2室2厅2卫·164.83㎡
3室2厅2卫·116.73㎡
3室2厅2卫·101.84㎡
3室2厅2卫·122.44㎡
4室2厅2卫·137.77㎡
4室2厅2卫·140.18㎡
4室2厅2卫·141.28㎡
5室2厅3卫·227.30㎡
5室2厅3卫·216.00㎡
5室2厅3卫·216.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 24该房源楼龄10年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.71.5元/㎡·月
物业公司恩平市康盛物业公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：昌大昌,望江府等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 41周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：锦江国际新城幼儿园,明远幼儿园等； 6个小学：恩城飞鹅塘小学,东成镇中心小学(横槎校区)等； 3个中学：恩平市年乐夫人学校,年乐夫人学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 6 3 该区域 18 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：锦江新城汇,益华百货(益华广场店)等； 125个超市：天福便利店,富运来商店(益华广场店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 125 该区域 9 143周边3km（直线距离）内共有13个公园：锦江公园,建安滨江公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 19本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31551.html
