2001
住宅类别普通住宅
物业公司无物业管理服务
小区地址胜利路19号
附近学校启明星幼儿园,范罗冈小学(紫茶路校区),江门市总工会职业高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·52.11㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
3室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅1卫·152.00㎡东南
3室2厅1卫·108.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 11该房源楼龄20年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.21.4元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；96个公交站：五邑城1,五邑城2等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 96 该区域 88周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：启明星幼儿园,江门市教育第一幼儿园(紫坭路)等； 28个小学：范罗冈小学(紫茶路校区),江门市范罗冈小学等； 18个中学：江门市总工会职业高级中学,江门市华侨中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 28 18 该区域 82 26 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：五邑商会广场,永利商场(胜利店)等； 567个超市：恩兆精品超市,楚潮商店(五邑店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 567 该区域 35 544周边3km（直线距离）内共有132个公园：三角塘公园,龙溪子纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31484.html
