2010
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业江门市金汇房地产发展有限公司
物业公司江门市金汇物业管理有限公司
小区地址院士路3号(逸豪酒店后面)
附近学校嘉盛幼稚园丰乐玉德园,蓬江区丰乐小学,广东省江门市怡福中学
本周挂牌均价
2.86%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,户型方正三居
金汇城市广场户型主要有0平-142平的主卧带卫,户型方正的三居 、151平-251平的露台,主卧带卫的四居 、211平-507平的露台的其他居 。 三居(25) 四居(13) 五居(3) 3室2厅2卫·127.42㎡朝北
3室2厅2卫·121.00㎡朝南
3室2厅2卫·140.00㎡朝南
4室2厅3卫·183.00㎡朝北
4室2厅2卫·181.00㎡朝南
4室2厅2卫·157.70㎡朝南
5室3厅4卫·309.00㎡朝南
5室2厅2卫·162.00㎡朝南
5室3厅0卫·223.01㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄12年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 121.8元/㎡·月
物业公司江门市金汇物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：金汇豪庭,五邑大学等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 69周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：嘉盛幼稚园丰乐玉德园,FRANCOMELLA等； 21个小学：蓬江区丰乐小学,江门市丰泰小学等； 14个中学：广东省江门市怡福中学,陈白沙中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 21 14 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：定益广场(迎宾大道中),益華百货(院士路店)等； 509个超市：益华乐家超市(国金店),益华乐家购物超市(国金店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 509 该区域 23 363周边3km（直线距离）内共有136个公园：怡福苑公园,古药园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31457.html
