2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业江门市迎宾置业有限公司
物业公司江门市金丰家园物业管理有限公司
小区地址丰乐路东侧182号（丰乐路与幼儿园路红绿灯东北角）
附近学校江门市第一幼儿园,江门市紫茶小学,崇文学校
本周挂牌均价
4.37%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南三居
金丰家园户型主要有96平-125平的户型方正,客厅朝南的三居 。 三居(9) 3室2厅1卫·96.00㎡朝南
3室2厅1卫·98.00㎡朝南
3室2厅1卫·97.88㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 28该房源楼龄6年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 121.97元/㎡·月
物业公司江门市金丰家园物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：丰乐花圃,上城骏园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 69周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：江门市第一幼儿园,江门市金海湾信志幼儿园等； 7个小学：江门市紫茶小学,甘光仪学校等； 6个中学：崇文学校,紫茶中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 7 6 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：奥园广场,购物中心等； 222个超市：易捷便利店(丰乐加油站),昌福生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 222 该区域 23 363周边3km（直线距离）内共有75个公园：蓬江国际马拉松公园,锐达沙场(恒辉沙场)等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31387.html
