江海二路住宅楼小区风水

江海二路住宅楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅,商住楼

物业公司

无物业管理服务

小区地址

江海二路

附近学校

江门市江海区滘北幼儿园,滘北小学,江门培英初级中学

小区风水评分

价格指数

6333元/㎡

本周挂牌均价

8.13%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(1) 2室1厅1卫·90.00㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·80.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄27年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 7.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：田良里,江门大桥南等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：江门市江海区滘北幼儿园,江演明星艺术幼儿园等； 16个小学：滘北小学,江门一中附属小学等； 12个中学：江门培英初级中学,江门市港口中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 16 12 该区域 24 4 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：星悦汇商业中心,富源商场(北街店)等； 393个超市：周利商店,虹发便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 29 393 该区域 5 164

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有147个公园：江门市蓬江区全民健身公园,釜山公园wc等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 147 该区域 36

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