2000
住宅类别普通住宅
开发企业江门怡福房地产有限公司
物业公司江门市丰乐物业管理有限公司
小区地址院士路建德街59幢
附近学校萃锦园溢杰幼儿园,蓬江区丰乐小学,广东省江门市怡福中学
本周挂牌均价
6.93%环比上周
低交易热度
西南
2室2厅2卫·89.00㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·120.37㎡
南北通透
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
3室2厅2卫·95.80㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 22该房源楼龄21年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.10.4元/㎡·月
物业公司江门市丰乐物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：天河小苑,中天国际等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 78周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：萃锦园溢杰幼儿园,江门市中天国际艺术幼儿园等； 17个小学：蓬江区丰乐小学,江门市丰泰小学等； 11个中学：广东省江门市怡福中学,陈白沙中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 17 11 该区域 72 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：中天新地,大融城等； 422个超市：鲜一街生活超市,天福便利店(育德安居店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 422 该区域 29 434周边3km（直线距离）内共有124个公园：育德山公园,古药园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31118.html
