2014
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业河源市雅居乐房地产开发有限公司
物业公司雅居乐物业管理服务有限公司河源分公司
小区地址河源市源城区越王大道247号
附近学校雅馨花店tts幼儿园,河源市源城区越王小学,河源市源城区雅居乐中学
本周挂牌均价
4.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
雅居乐花园户型主要有91平-123平的全明格局,户型方正的三居 、140平-168平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧带卫,双阳台的四居 、78平-88平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(2) 三居(4) 四居(3) 2室2厅0卫·88.67㎡2室2厅0卫·78.83㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅3卫·168.00㎡
4室2厅3卫·159.53㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19该房源楼龄8年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.31.8元/㎡·月
物业公司雅居乐物业管理服务有限公司河源分公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：农商行雅乐居支行,市人民医院等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 67周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：雅馨花店tts幼儿园,TTS雅居乐幼儿园等； 17个小学：河源市源城区越王小学,公园东小学等； 11个中学：河源市源城区雅居乐中学,公园东中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 17 11 该区域 56 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：坚基购物中心,JJMALL(坚基购物中心)等； 397个超市：天兔便利店,乐家嘉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 397 该区域 16 506周边3km（直线距离）内共有28个公园：越王广场,越禾广场等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26265.html
