铭成·华瑞美苑小区风水

铭成·华瑞美苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

河源厨博士实业有限公司

物业公司

河源市元鸿物业管理公司

小区地址

河源市东源县崇文学校西南向

附近学校

德韵幼儿园,崇文学校新源校区,东源县崇文学校

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

5639元/㎡

本周挂牌均价

19.98%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

铭成·华瑞美苑户型主要有111平-116平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 四居(2) 2室2厅2卫·87.41㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

3室2厅2卫·113.13㎡

4室2厅2卫·139.00㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 22

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.43元/㎡·月

物业公司

河源市元鸿物业管理公司

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：新河中央,胜业豪庭等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：德韵幼儿园,卓越幼儿园等； 8个小学：崇文学校新源校区,东源县第一小学等； 8个中学：东源县崇文学校,崇文学校新源校区等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 8 8 该区域 21 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 258个超市：思家便利超市,昌宜百货等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 258 该区域 2 237

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：竹溪山境,基督教徐洞教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 9

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