2014
住宅类别大平层,洋房
开发企业河源市立元世纪实业有限公司
物业公司河源市信和物业管理服务有限公司
小区地址河源市源城区越王大道113号
附近学校爱天使幼稚园,河源市源城区越王小学,深河中学
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
立元·世纪年华户型主要有101平-121平的全明格局,户型方正的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·79.26㎡3室2厅2卫·101.49㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
3室2厅2卫·104.34㎡
4室2厅2卫·140.40㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄8年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.31.8元/㎡·月
物业公司河源市信和物业管理服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：河源城市候机楼,河源候机楼等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 67周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：爱天使幼稚园,源城区机关第三幼儿园等； 20个小学：河源市源城区越王小学,源城区高莲小学等； 12个中学：深河中学,源城公园东学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 20 12 该区域 56 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：JJMALL(坚基购物中心),坚基购物中心等； 473个超市：零点便利店,源梦商店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 473 该区域 16 506周边3km（直线距离）内共有31个公园：杨宅,武顿山等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26125.html
