2016
住宅类别普通住宅
开发企业河源长鸿房地产有限公司
小区地址河源市龙川县文德路13号(长鸿中心城龙辰华府)正南方向143米
附近学校龙城幼儿园,龙川维嘉小学,老隆镇维嘉学校
户型齐全，主打四居
长鸿·龙宸桦府户型主要有123平-152平的的四居 。 四居(3) 4室2厅2卫·123.77㎡4室2厅2卫·146.01㎡
4室2厅2卫·152.46㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 11该房源楼龄5年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 6.4容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：长鸿小区,隆西市场监督管理所等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 58周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：龙城幼儿园,明珠长鸿幼儿园等； 8个小学：龙川维嘉小学,老隆镇第一小学等； 11个中学：老隆镇维嘉学校,龙川县实验中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 8 11 该区域 62 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：人民商场,龙川商贸城(龙川县附城卫生院东北)等； 447个超市：香港盛大百货,35424购物超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 447 该区域 11 421周边3km（直线距离）内共有22个公园：江边公园,官氏祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/25930.html
