置富花园小区风水

置富花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

置富花园物业办公室

小区地址

伦教伦常路888号

附近学校

智多星托儿所,北海小学,周君令中学

小区风水评分

价格指数

10143元/㎡

本周挂牌均价

1.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(5) 四居(3) 2室1厅1卫·92.00㎡

西南

2室2厅1卫·92.56㎡

西南

3室1厅2卫·122.46㎡

西南

3室2厅1卫·92.56㎡

朝东

3室2厅2卫·107.00㎡

东北

4室2厅2卫·107.00㎡

东北

4室2厅2卫·107.00㎡

东南

4室2厅2卫·122.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄26年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 7.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

置富花园物业办公室

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：伦教交通中心,置富花园等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：智多星托儿所,和泽幼儿园等； 9个小学：北海小学,伦教小学等； 5个中学：周君令中学,汇贤实验学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 9 5 该区域 35 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：大福广场,好宜家购物广场等； 314个超市：汇顺奕百货店,开心一佳精品超市(伦教店)等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 314 该区域 6 286

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个公园：世纪广场,镇北古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 52 该区域 54

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