政通一街小区小区风水

政通一街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1976

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

无物业管理

小区地址

沿江路彩虹桥附近

附近学校

迎宾幼儿园(新基一路),凤翔小学(顺德校区),顺德一中大良学校

小区风水评分

价格指数

11469元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

政通一街小区户型主要有68平-103平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 2室2厅1卫·94.00㎡

3室1厅1卫·68.00㎡

3室1厅1卫·81.00㎡

3室2厅2卫·103.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄46年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 46 区域均值 12.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

无物业管理

硬件设施

3.1

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：凤山西路,四季公园等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：迎宾幼儿园(新基一路),金凤幼儿园(民安路)等； 13个小学：凤翔小学(顺德校区),顺德区大良镇桂畔小学等； 7个中学：顺德一中大良学校,顺德区第一中学外国语学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 13 7 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：天天商场(锦龙分店),大信·新都汇涛汇广场等； 397个超市：金涌副食品商店,顺丽达百货商行等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 397 该区域 20 356

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有86个公园：金榜河西公园,夏园等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 86 该区域 116

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