2008
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海永佳房地产有限公司
物业公司怡华物业
小区地址新湖一路2号
附近学校商业幼儿园(新湖二路),罗村中心小学,罗村高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
3室2厅1卫·91.67㎡
朝东
3室2厅1卫·89.00㎡东南
3室2厅2卫·122.64㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄14年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.31元/㎡·月
物业公司怡华物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：罗村文化中心,南湖一路等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 63周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：商业幼儿园(新湖二路),蓓蕾幼儿园(桂丹路辅路)等； 11个小学：罗村中心小学,芦塘小学等； 6个中学：罗村高级中学,中国国际动漫人才培养计划动漫教育实验学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 11 6 该区域 33 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：潮流新天地,悦尚隆百货(罗村店)等； 439个超市：罗湖商店,京东便利店善德行便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 439 该区域 22 431周边3km（直线距离）内共有79个公园：罗村文化公园,公园涵洞等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74172.html
