2005
住宅类别普通住宅
开发企业广东能兴房地产开发有限公司
物业公司能兴物业管理公司
小区地址桂城街道简平路2号
附近学校美新国际亲子园,南海中心小学,华南师范大学附属中学南海实验高级中学
本周挂牌均价
2.1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
怡翠馨园户型主要有85平-142平的的三居 。 一居(7) 二居(28) 三居(64) 四居(9) 五居(3) 1室1厅1卫·93.65㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡1室1厅1卫·65.00㎡
2室2厅1卫·82.20㎡
朝南
2室2厅1卫·84.73㎡西南
2室2厅1卫·82.20㎡朝南
3室2厅1卫·117.62㎡南北通透
3室2厅1卫·83.00㎡朝东
3室2厅1卫·90.67㎡南北通透
4室2厅2卫·119.89㎡南北通透
4室2厅2卫·114.07㎡朝南
4室2厅2卫·166.75㎡南北通透
5室2厅3卫·118.00㎡朝南
5室2厅2卫·111.00㎡西南
5室2厅2卫·130.25㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率66%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 66 区域均值 4该房源楼龄17年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 2.51.28元/㎡·月
物业公司能兴物业管理公司
容积率
66%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：夏西,华翠路等；73个公交站：怡翠馨园南,华师附中等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 73 该区域 3 77周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：美新国际亲子园,南海(国际)实验幼儿园等； 18个小学：南海中心小学,怡海小学等； 12个中学：华南师范大学附属中学南海实验高级中学,南海实验中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 18 12 该区域 68 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：佛山益田假日天地,佳盛国际广场等； 643个超市：七仔便利店,喜洋洋便利店(7070分店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 643 该区域 50 659周边3km（直线距离）内共有87个公园：金色广场,怡翠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 102本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74155.html
