1999
住宅类别普通住宅
物业公司小区自主物业
小区地址建新路莺岗街3号-6号
附近学校诺贝儿早教中心,佛山市第一小学,佛山市第三中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室2厅1卫·79.15㎡东南
2室2厅1卫·84.55㎡朝南
3室1厅2卫·134.18㎡朝南
3室1厅1卫·80.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 12该房源楼龄23年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.30.58元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：祖庙,普君北路等；145个公交站：市一小,福宁路站等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 145 该区域 3 103周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：诺贝儿早教中心,明希(国际)幼儿园等； 36个小学：佛山市第一小学,佛山市第二十七小学等； 16个中学：佛山市第三中学,佛山市第十一中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 36 16 该区域 83 29 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：电力商场,粤荣商场等； 884个超市：百惠佳便民便利店,珍友日用百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 884 该区域 66 778周边3km（直线距离）内共有213个公园：国公古庙(暂停营业),NOVA广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 213 该区域 220本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74144.html
