雍逸华庭小区风水

雍逸华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区金成房产有限公司

物业公司

文瑶物业

小区地址

大良体育中心附近

附近学校

迎宾幼儿园(新基一路),鉴海小学,顺德一中大良学校

小区风水评分

价格指数

10809元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

雍逸华庭户型主要有224平-225平的的四居 。 三居(6) 四居(6) 3室2厅2卫·112.61㎡

南北通透

3室2厅2卫·106.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

4室2厅4卫·224.00㎡

4室2厅3卫·224.00㎡

4室2厅3卫·225.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄22年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 14.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

文瑶物业

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：凤山桥东,四季公园等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 67

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：迎宾幼儿园(新基一路),金凤幼儿园(民安路)等； 14个小学：鉴海小学,环城小学等； 8个中学：顺德一中大良学校,顺德区第一中学外国语学校等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 14 8 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：天天商场(锦龙分店),东恒时尚港等； 406个超市：鸵鸟便利店,乐家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 406 该区域 20 345

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个公园：四季公园,顺德彩虹桥纪念缩样等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 90 该区域 86

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74022.html