2015
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海区盈信房产开发有限公司
物业公司南海盈信物业管理有限公司九江分公司
小区地址九江镇下北大道2号
附近学校优贝亲子园,儒林第一小学,九江中学
本周挂牌均价
18.3%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,户型方正三居
盈信荟璟户型主要有94平-126平的南北通透,主卧带卫,户型方正的三居 、140平-140平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 一居(12) 二居(7) 三居(15) 四居(3) 1室1厅1卫·36.00㎡西北
1室1厅1卫·45.00㎡西南
1室1厅1卫·36.00㎡朝东
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.00㎡朝东
3室2厅1卫·94.00㎡东南
3室1厅1卫·76.32㎡西南
3室2厅2卫·126.53㎡朝南
4室2厅2卫·142.00㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率27%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 10该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 6.21.5元/㎡·月
物业公司南海盈信物业管理有限公司九江分公司
容积率
27%绿化率
1 : 0.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：下北大道路口,信基广场站(下北大道路口)等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 40周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：优贝亲子园,爱乐熊早教馆(九江店)等； 9个小学：儒林第一小学,九江中心小学等； 5个中学：九江中学,九江镇初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 9 5 该区域 13 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：信基广场,汇龙城商业广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 0 该区域 7 142周边3km（直线距离）内共有48个公园：平价门,吴家大院(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73989.html
