英煌新座小区风水

英煌新座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

佛山市顺德区英煌房产有限公司

物业公司

碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司

小区地址

新宁路68号

附近学校

明日之星托儿所(锦绣路),顺德区大良镇桂畔小学,顺德启智学校

小区风水评分

价格指数

9869元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(1) 三居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡

西北

1室1厅1卫·34.00㎡

西北

1室1厅1卫·41.49㎡

东南

2室1厅1卫·52.29㎡

朝南

3室2厅0卫·0.00㎡

5室2厅2卫·168.50㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率19%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 19 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄10年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司

硬件设施

3.9

容积率

19%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：新滘站,新松站等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 67

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：明日之星托儿所(锦绣路),凯顺幼儿教育等； 10个小学：顺德区大良镇桂畔小学,凤翔小学(顺德校区)等； 7个中学：顺德启智学校,顺德区实验中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 10 7 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：天天商场(锦龙分店),大信·新都汇涛汇广场等； 344个超市：壹佳便利店,西米超市等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 344 该区域 20 345

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有86个公园：基督教大良堂(暂停营业),锦岩公园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 86 该区域 86

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