2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市顺德区银钻房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业股份有限公司
小区地址羊大路以南新基北路以东地块（羊大路与新基北路交汇处）
附近学校健儿托儿所(109乡道),鸡洲锡全小学,顺德翁祐中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离一居
银钻广场户型主要有32平-40平的户型方正,干湿分离的一居 、67平-67平的户型方正,双阳台的二居 。 一居(18) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·44.00㎡东南
1室1厅1卫·32.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝北
2室1厅1卫·36.80㎡朝北
2室1厅1卫·67.22㎡2室1厅1卫·67.22㎡
3室1厅1卫·53.00㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 7.93.5元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业股份有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：银钻广场,伟经厂等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 65周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：健儿托儿所(109乡道),霞石中心幼儿园等； 7个小学：鸡洲锡全小学,三洲学校等； 7个中学：顺德翁祐中学,霞石善祥学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 7 7 该区域 35 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：银钻广场,福源自选商场等； 214个超市：杨记便利店,新忠百货等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 214 该区域 6 286周边3km（直线距离）内共有49个公园：伦教鸡洲奥脱福体育公园,礼德门等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73966.html
