2010
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市弘力房地产开发有限公司
物业公司佛山市状元坊物业管理有限公司
小区地址普澜路7号（大明星影剧院对面直入50米）
附近学校佛山市儿童活动中心幼儿园,佛山市第九小学,佛山市第三中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
逸彩美寓户型主要有0平-84平的的二居 。 一居(9) 二居(11) 三居(2) 四居(3) 1室1厅1卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.00㎡东南
1室1厅1卫·37.42㎡朝南
2室2厅1卫·80.86㎡朝北
2室2厅1卫·68.92㎡东北
2室2厅1卫·77.99㎡东南
3室2厅1卫·80.00㎡朝北
3室1厅2卫·96.60㎡朝西
4室2厅2卫·103.97㎡朝北
4室2厅1卫·94.05㎡朝东
4室4厅2卫·127.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.6，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率5%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 12该房源楼龄12年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 19.31.5元/㎡·月
物业公司佛山市状元坊物业管理有限公司
容积率
5%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：祖庙,同济路等；133个公交站：普澜一路,市三中等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 133 该区域 3 103周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：佛山市儿童活动中心幼儿园,健儿幼儿园(体育一街)等； 37个小学：佛山市第九小学,佛山市第一小学等； 17个中学：佛山市第三中学,李宁体操学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 37 17 该区域 83 29 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有94个购物中心：逸彩坊,逸彩魔方广场等； 860个超市：家旺便利店,SUNSEEK啤酒冷饮商店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 94 860 该区域 66 778周边3km（直线距离）内共有212个公园：垂虹公园,国公古庙(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 212 该区域 220本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73914.html
