阳光花园小区风水

阳光花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区信达房地产开发有限公司

物业公司

佛山立可邦物管公司

小区地址

环山路33号

附近学校

健儿乐托儿所(凤岭大街),容桂小学,容山中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10595元/㎡

本周挂牌均价

1.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(10) 四居(7) 2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·123.35㎡

朝北

3室2厅2卫·100.70㎡

朝南

4室2厅3卫·237.00㎡

朝南

4室2厅3卫·230.00㎡

朝南

4室1厅2卫·142.30㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄19年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

佛山立可邦物管公司

硬件设施

4.5

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：振华路青年路口站,宏骏广场站等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：健儿乐托儿所(凤岭大街),(威廉)绿茵幼儿园等； 17个小学：容桂小学,振华小学等； 10个中学：容山中学,兴华中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 17 10 该区域 90 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：海纳方商业中心,宏骏广场等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 0 该区域 19 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有134个公园：凤祥文化广场,社区文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 134 该区域 109

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