雅居乐新地小区风水

雅居乐新地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山雅建房地产开发有限公司

物业公司

佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司

小区地址

兴业路与红星路交汇处

附近学校

美立方幼儿园,洞边旧小学,狮山高级中学

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12213元/㎡

本周挂牌均价

0.07%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离三居

雅居乐新地户型主要有99平-99平的户型方正,动静分离的三居 、120平-145平的全明格局,动静分离,采光充足的四居 。 三居(4) 四居(4) 3室2厅2卫·99.00㎡

3室2厅2卫·99.00㎡

3室2厅2卫·99.00㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

4室2厅2卫·145.00㎡

4室2厅2卫·147.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 1.38，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.8 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.86元/㎡·月

物业公司

佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1.38

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：南海燃气狮山分公司,南油等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：美立方幼儿园,锦绣华庭幼儿园等； 8个小学：洞边旧小学,狮山中心小学等； 5个中学：狮山高级中学,石门实验中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 8 5 该区域 9 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：佛山长华星河COCO City,奥园广场等； 196个超市：兴业商店,明悦百货等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 196 该区域 8 166

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：海景森林公园,亚运林等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 30

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