2018
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市华祥房地产开发有限公司
物业公司上海永升物业管理股份有限公司
小区地址云东海街道南丰大道99号
附近学校保利中央公园幼儿园
本周挂牌均价
3.2%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足三居
旭辉城户型主要有88平-115平的户型方正,动静分离,采光充足的三居 、88平-105平的户型方正,动静分离,采光充足的二居 。 二居(2) 三居(6) 四居(3) 五居(1) 2室2厅2卫·105.00㎡2室2厅2卫·88.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
3室2厅2卫·105.00㎡
3室2厅2卫·88.00㎡
4室2厅2卫·115.00㎡
4室2厅2卫·114.56㎡
朝南
4室2厅2卫·115.00㎡南北通透
5室2厅2卫·130.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.32.28元/㎡·月
物业公司上海永升物业管理股份有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 0.7车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：邓岗西村,邓岗何西等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 72周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：保利中央公园幼儿园,云东海中心幼儿园等； 0个小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 0 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：三水淼璟商业中心,文都汇公馆等； 96个超市：华庭生活超市,旭辉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 96 该区域 16 203周边3km（直线距离）内共有38个公园：黎北公园,荷香湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73814.html
