兴运大厦小区风水

兴运大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市明福房地产有限公司

物业公司

威琪物业有限公司

小区地址

汾江中路9号

附近学校

小太阳幼儿园(高基街),启智学校,佛山市第六中学

小区风水评分

价格指数

10143元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

兴运大厦户型主要有55平-93平的的二居 。 二居(6) 三居(7) 2室1厅1卫·83.00㎡

东南

2室1厅1卫·82.32㎡

朝南

2室1厅1卫·85.00㎡

3室2厅2卫·108.39㎡

朝南

3室2厅2卫·99.84㎡

朝南

3室1厅1卫·82.32㎡

朝北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄22年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

威琪物业有限公司

硬件设施

1

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：祖庙,普君北路等；125个公交站：汽车站,佛山汽车站等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 125 该区域 2 106

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：小太阳幼儿园(高基街),大观幼儿园(大观街)等； 32个小学：启智学校,佛山市第十三小学等； 17个中学：佛山市第六中学,佛山市第十一中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 32 17 该区域 81 26 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：北极熊广场(一期),北极熊广场等； 768个超市：鸿运便利超市,有胜百货等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 68 768 该区域 62 684

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有217个公园：上沙公园,湖心石等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 217 该区域 172

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