兴旺楼小区风水

兴旺楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

罗村物业管理公司

小区地址

佛山市南海区华厦西B座3号楼

附近学校

阳光华厦亲子园,河东小学,盐步中学

小区风水评分

价格指数

16749元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(14) 五居(1) 2室2厅1卫·66.60㎡

朝东

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·157.94㎡

朝南

3室2厅2卫·139.84㎡

朝北

5室2厅2卫·324.42㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄26年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 12.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

罗村物业管理公司

硬件设施

3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：虎榜路口站,时代广场等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：阳光华厦亲子园,大沥恒星幼儿园等； 10个小学：河东小学,盐步中心小学等； 10个中学：盐步中学,水星学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 10 10 该区域 49 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：沙涌商业广场,时代广场B座等； 816个超市：阿谭便利店,华夏便利店等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 62 816 该区域 48 627

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有104个公园：蟾兴公园,王氏大夫祠等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 104 该区域 80

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