2009
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海区星晖房地产有限公司
物业公司雍城物业
小区地址文华北路23号
附近学校星晖叠翠新城中英文幼儿园,桂江第三小学,叠滘中学
本周挂牌均价
0.53%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
星晖园三期户型主要有84平-90平的的二居 。 二居(3) 三居(3) 2室2厅2卫·84.90㎡2室2厅2卫·84.90㎡
2室2厅1卫·90.23㎡
3室2厅1卫·94.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·124.59㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 18该房源楼龄13年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.71.2元/㎡·月
物业公司雍城物业
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：星晖园,南海棉二厂等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 1 87周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：星晖叠翠新城中英文幼儿园,南海区桂城星晖幼儿园等； 16个小学：桂江第三小学,叠滘第二小学等； 12个中学：叠滘中学,佛山市体育运动学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 16 12 该区域 66 21 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：好万家百货(叠北店),万汇城等； 483个超市：禅之星全美便利店(叠北分店),挚瀛八方烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 483 该区域 57 575周边3km（直线距离）内共有144个公园：庆云公园,卢氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 144 该区域 145本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73777.html
