2013
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市正源房地产有限公司
物业公司佛山市南海雍诚物业管理有限公司
小区地址东鄱南路西侧，张槎三路南侧（观音庙对面马路）
附近学校东海明珠国际幼儿园,冠华小学,协同学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
星晖阳光星城户型主要有70平-89平的的二居 。 一居(6) 二居(20) 三居(19) 四居(2) 1室1厅1卫·42.85㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝西
1室1厅1卫·65.33㎡2室1厅1卫·79.29㎡
东南
2室1厅1卫·56.00㎡朝东
2室1厅1卫·48.83㎡东南
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·88.00㎡朝北
4室2厅2卫·121.67㎡朝南
4室2厅2卫·123.00㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 24该房源楼龄9年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.41.8元/㎡·月
物业公司佛山市南海雍诚物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：东鄱南路,轻工二路等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 77周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：东海明珠国际幼儿园,康乐幼儿园(西头大道)等； 27个小学：冠华小学,东鄱小学等； 10个中学：协同学校,佛山市张槎中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 27 10 该区域 60 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：启乐百货商场,禅城西华里店等； 706个超市：花曼便利店,暖家家生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 706 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有216个公园：祖庙商圈,许氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 216 该区域 183本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73776.html
