2014
住宅类别公寓
开发企业佛山市星都汇房地产开发有限公司
物业公司招商局物业管理公司
小区地址佛山新城裕和路与吉祥道交汇处
附近学校智慧新城幼儿园,荷村育才学校,荷村育才学校-佛山市颖林学校
本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
朝北
1室0厅0卫·56.00㎡朝北
1室1厅1卫·56.83㎡朝西
2室1厅1卫·60.00㎡朝西
2室1厅1卫·58.02㎡东南
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 11该房源楼龄8年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.12.8元/㎡·月
物业公司招商局物业管理公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：世纪莲,东平等；57个公交站：世纪莲地铁站,世纪莲公交枢纽站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 60周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：智慧新城幼儿园,石小实验幼儿园等； 11个小学：荷村育才学校,霍藻棉学校等； 9个中学：荷村育才学校-佛山市颖林学校,颖林水藤学校(荷村校区)等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 11 9 该区域 37 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：十亩地,佛山爱琴海购物公园等； 382个超市：71便利店,便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 382 该区域 27 326周边3km（直线距离）内共有173个公园：中国名家雕塑园,坊塔等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 173 该区域 143本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73765.html
