2000
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市新威实业发展公司
物业公司佛山市城区置地物业管理公司
小区地址岭南大道北厚源路
附近学校普君新城幼儿园,佛山市第九小学,佛山市康复实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新威花园户型主要有90平-100平的的二居 。 一居(2) 二居(16) 三居(9) 1室1厅1卫·65.00㎡1室1厅1卫·55.00㎡
2室2厅1卫·89.38㎡
朝南
2室2厅1卫·94.00㎡2室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅2卫·113.00㎡
朝南
3室2厅2卫·113.70㎡朝北
3室2厅2卫·117.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14该房源楼龄22年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 12.82元/㎡·月
物业公司佛山市城区置地物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：普君北路,朝安等；131个公交站：普君南,新风路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 131 该区域 4 129周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：普君新城幼儿园,宝儿幼儿园等； 35个小学：佛山市第九小学,佛山市第二十七小学等； 16个中学：佛山市康复实验学校,佛山市第十中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 35 16 该区域 99 36 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：隆都商业城,逸彩魔方广场等； 926个超市：李金金便利店,佳家福生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 926 该区域 97 913周边3km（直线距离）内共有202个公园：李大夫家庙,乾坤道亭堂等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 202 该区域 207本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73705.html
