骏鹏大厦小区风水

骏鹏大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

中国宝安集团

物业公司

好日子物业

小区地址

佛山大道侧

附近学校

明星幼儿园(白燕四街),元甲学校,协同学校

小区风水评分

价格指数

11973元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

骏鹏大厦户型主要有53平-75平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·55.00㎡

2室2厅1卫·91.37㎡

朝南

2室2厅1卫·75.00㎡

2室2厅1卫·75.00㎡

3室2厅2卫·121.03㎡

朝北

3室2厅2卫·122.48㎡

朝南

3室1厅1卫·91.20㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为64，建筑密度高于91%的同区域小区。

该小区 64 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄26年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 15.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

好日子物业

硬件设施

64

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：祖庙,同济路等；118个公交站：轻工路口,人才大市场等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 118 该区域 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：明星幼儿园(白燕四街),化纤幼儿园等； 32个小学：元甲学校,白燕小学等； 15个中学：协同学校,佛山市第六中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 32 15 该区域 60 23 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：升平商贸广场,华丰广场等； 773个超市：升平百货(轻工北七街),虹生百货店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 76 773 该区域 48 712

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有224个公园：白燕公园,亲仁公园等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 224 该区域 183

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