骏景豪庭小区风水

骏景豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

顺德市容桂区高骏实业发展有限公司

物业公司

豪信物业

小区地址

农贸市场对面

附近学校

欢乐幼儿园爱宝分园,青云小学,陈村镇初级中学

小区风水评分

价格指数

13119元/㎡

本周挂牌均价

1.71%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(5) 四居(2) 2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·126.27㎡

南北通透

3室2厅2卫·163.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·162.27㎡

朝南

4室2厅2卫·167.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.7，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 6.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄19年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

豪信物业

硬件设施

6.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：农贸市场,佛陈路农贸市场站等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 1 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：欢乐幼儿园爱宝分园,启迪幼儿园(青云路)等； 7个小学：青云小学,吴维泰纪念小学等； 4个中学：陈村镇初级中学,陈村镇青云初级中学等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 7 4 该区域 36 10 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：陈村百合商城,伟奇广场等； 177个超市：多喜便利店,旋记百货店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 177 该区域 19 310

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：镇西广场,晓窗欧公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 85

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