2006
住宅类别普通住宅
开发企业南海俊景房地产开发公司
物业公司南海俊景物业管理有限公司
小区地址博爱路(狮山镇政府对面)
附近学校南海区狮山中心幼儿园,狮山中心小学,石门高级中学
本周挂牌均价
0.66%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
俊景花园户型主要有87平-156平的的二居 。 二居(13) 三居(37) 四居(13) 五居(3) 2室2厅1卫·70.00㎡朝南
2室2厅1卫·66.10㎡东西通透
2室2厅1卫·90.25㎡南北通透
3室2厅2卫·112.43㎡南北通透
3室2厅2卫·155.00㎡朝南
3室2厅2卫·111.86㎡朝南
4室2厅2卫·156.00㎡南北通透
4室2厅2卫·195.00㎡南北通透
4室2厅2卫·140.00㎡朝南
5室4厅5卫·298.00㎡朝南
5室3厅2卫·155.09㎡朝南
5室1厅2卫·91.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29该房源楼龄16年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.30.5元/㎡·月
物业公司南海俊景物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：红星路口,狮山公交换乘中心等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 32周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：南海区狮山中心幼儿园,威尔兰迪幼儿园等； 4个小学：狮山中心小学,石门实验小学等； 4个中学：石门高级中学,狮城中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 4 该区域 9 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：腾大时代广场B座,腾大广场等； 173个超市：海悦百货,能量屋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 173 该区域 8 166周边3km（直线距离）内共有25个公园：狮山宪法广场,雷锋纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73647.html
