聚豪雅居小区风水

聚豪雅居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市南海聚英豪园房地产开发有限公司

物业公司

豪信物业

小区地址

西樵镇樵乐路82号

附近学校

吉水幼儿园,西樵镇第五小学-儒溪学校,听音湖实验学校

小区风水评分

价格指数

11506元/㎡

本周挂牌均价

23.08%

环比上周

中

交易热度

户型分析

三居(37) 3室2厅2卫·99.30㎡

东南

3室2厅2卫·100.00㎡

朝东

3室2厅2卫·88.01㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 8.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

豪信物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：聚豪雅居,旧樵乐路等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：吉水幼儿园,民乐幼儿园等； 8个小学：西樵镇第五小学-儒溪学校,西樵镇第五小学等； 6个中学：听音湖实验学校,佛山市听音湖实验中学(高中)等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 8 6 该区域 14 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：西樵恒邦广场,粤城商贸中心等； 203个超市：联营超市,快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 203 该区域 17 185

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有124个公园：基督教西樵堂,张氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 124 该区域 109

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