2015
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业佛山市华鸿恒熙置业有限公司
物业公司佛山市南海名雅物业管理有限公司
小区地址黄岐北村大道荟珑湾销售中心（名雅花园正门侧）
附近学校君景湾幼儿园,石门中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台一居
荟珑湾户型主要有265平-390平的露台的一居 、0平-390平的露台的二居 、145平-302平的飘窗的三居 。 一居(6) 二居(5) 三居(10) 四居(6) 五居(4) 1室2厅1卫·265.00㎡1室2厅1卫·302.00㎡
1室2厅1卫·390.00㎡
2室0厅0卫·265.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
2室0厅0卫·390.00㎡
3室1厅2卫·90.99㎡
朝南
3室1厅2卫·91.00㎡朝南
3室2厅1卫·87.00㎡东北
4室2厅2卫·167.00㎡南北通透
4室2厅2卫·167.00㎡东南
4室2厅2卫·166.00㎡5室2厅3卫·230.00㎡
朝南
5室2厅3卫·230.00㎡朝南
5室2厅3卫·190.85㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄7年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 142.2元/㎡·月
物业公司佛山市南海名雅物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：名雅花园站,合生君景湾等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 63周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：君景湾幼儿园,阳光幼儿园(南湾·圣淘沙西)等； 0个小学； 7个中学：石门中学,石门中学南校区等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 0 7 该区域 50 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：成腾商贸城,万盈广场等； 565个超市：忠惠优选生活超市,忠惠生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 565 该区域 43 597周边3km（直线距离）内共有90个公园：升平亭,黄氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 78本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73578.html
