荟丽家园小区风水

荟丽家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

佛山市荟景物业管理有限公司

小区地址

张槎仙槎路

附近学校

张槎镇中心幼儿园,禅城区聚锦小学,虾云吞面一中

小区风水评分

价格指数

11474元/㎡

本周挂牌均价

3.47%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

荟丽家园户型主要有62平-88平的的二居 。 二居(8) 三居(15) 四居(3) 2室2厅1卫·62.22㎡

朝东

2室2厅1卫·76.00㎡

朝南

2室2厅1卫·86.00㎡

朝北

3室2厅2卫·103.50㎡

朝南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

3室2厅2卫·115.00㎡

朝南

4室2厅2卫·146.54㎡

朝西

4室2厅2卫·139.00㎡

西南

4室2厅1卫·134.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄17年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 15.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

佛山市荟景物业管理有限公司

硬件设施

0.7

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：张槎医院,张槎医院西等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：张槎镇中心幼儿园,保利香槟幼儿园等； 20个小学：禅城区聚锦小学,张槎小学等； 8个中学：虾云吞面一中,佛山市张槎中学等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 20 8 该区域 60 23 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：升宝广场(张槎三路店),天捷广场等； 715个超市：佛山市禅城区泸生百货商行,云玉百货店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 715 该区域 48 712

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有148个公园：张槎文化广场,河东园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 148 该区域 183

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73575.html