2010
住宅类别普通住宅
开发企业汇盈房地产开发有限公司
物业公司汇盈物业
小区地址高明区荷城街道（三洲）德信路8号
附近学校荷城街道三洲机关幼儿园,德信实验学校,高明实验中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
3室2厅1卫·95.57㎡朝北
3室2厅1卫·98.00㎡朝北
3室2厅1卫·81.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率6%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 6 区域均值 14该房源楼龄12年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.41元/㎡·月
物业公司汇盈物业
容积率
6%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：三洲立交东,三洲供电所等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 48周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：荷城街道三洲机关幼儿园,高明高童幼儿园等； 2个小学：德信实验学校,高明区荷城街道西安实验小学等； 4个中学：高明实验中学,尼教学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 2 4 该区域 25 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：中大商场,信盛广场等； 199个超市：京东便利店(洲华路店),航永商店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 199 该区域 10 359周边3km（直线距离）内共有13个公园：华山公园,华山塔等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73559.html
