2010
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海锋汇实业有限公司
物业公司金顺恒物业
小区地址新城育才街6号
附近学校新城幼儿园(育才街)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
汇星苑户型主要有79平-89平的的三居 。 二居(5) 三居(14) 2室1厅1卫·64.16㎡朝南
2室2厅0卫·64.00㎡2室2厅0卫·64.00㎡
3室2厅2卫·77.47㎡
东南
3室2厅2卫·92.72㎡南北通透
3室2厅2卫·84.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为30，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 30 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率2%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 2 区域均值 29该房源楼龄12年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.31元/㎡·月
物业公司金顺恒物业
容积率
2%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：莲子塘,小塘新城工业区等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 32周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：新城幼儿园(育才街),小塘中心幼附属幼儿园等； 0个小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 0 0 该区域 9 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 56个超市：尚好百货,喜洋洋便利店(广云路店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 56 该区域 8 166周边3km（直线距离）内共有9个公园：梁氏宗祠,周氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73546.html
