汇丰豪园小区风水

汇丰豪园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

佛山市金陆物业管理有限公司

小区地址

兴达路7号

附近学校

汇丰豪园幼儿园家长学校,西南第十一小学,西南第四中学

小区风水评分

价格指数

6547元/㎡

本周挂牌均价

2.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

汇丰豪园户型主要有115平-146平的的三居 。 三居(14) 四居(2) 五居(2) 3室2厅2卫·117.00㎡

朝南

3室2厅2卫·125.00㎡

东南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

4室2厅2卫·178.84㎡

朝南

4室2厅2卫·245.00㎡

5室3厅3卫·201.70㎡

朝南

5室2厅2卫·180.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄22年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 13.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

佛山市金陆物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：汇丰豪园,三水公安局等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 72

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：汇丰豪园幼儿园家长学校,红黄蓝(佛山三水亲子园)等； 14个小学：西南第十一小学,西南中心小学实验校区等； 7个中学：西南第四中学,三水实验中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 14 7 该区域 31 10 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：潮·立方,新大新百货(三水店)等； 279个超市：大塘坚记平价商店,心中客便利店等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 279 该区域 16 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有100个公园：三水区休闲公园,三水区城市休闲公园等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 100 该区域 67

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