2007
住宅类别普通住宅
开发企业佛山金源置地房地产有限公司
物业公司广州珠江物业酒店管理公司
小区地址同济西路同福西二街18号
附近学校佛山市公益普惠性幼儿园,同济小学(花园校区),佛山市汾江中学
本周挂牌均价
4.56%环比上周
中交易热度
朝东
1室1厅1卫·40.32㎡朝东
1室1厅1卫·40.00㎡朝东
3室2厅3卫·104.48㎡朝南
3室2厅2卫·101.00㎡朝西
3室2厅2卫·83.32㎡朝南
4室2厅2卫·86.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18该房源楼龄15年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 19.11.2元/㎡·月
物业公司广州珠江物业酒店管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：同济路,季华园等；101个公交站：同济西站,清水一街等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 101 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：佛山市公益普惠性幼儿园,佛山市禅城区启蒙幼儿园等； 33个小学：同济小学(花园校区),佛山市冼可澄纪念学校等； 18个中学：佛山市汾江中学,颖林学校等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 33 18 该区域 73 24 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：佛山王府井紫薇港·WALKIN,佛山王府井购物中心等； 816个超市：芙蓉兴盛便利超市(简村店),成嘉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 816 该区域 59 663周边3km（直线距离）内共有261个公园：南榕园,祖庙街道简村文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 261 该区域 176本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73522.html
