2003
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司上海丰诚物业管理有限公司
小区地址佛山市禅城区魁奇一路金澜二街6号
附近学校信孚碧云天幼儿园,禅城区绿景小学,佛山市惠景中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
汇博华庭户型主要有79平-90平的的二居 。 二居(15) 三居(4) 2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
3室2厅2卫·113.00㎡
朝北
3室2厅2卫·113.00㎡3室2厅1卫·110.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 24该房源楼龄19年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 12.71.2元/㎡·月
物业公司上海丰诚物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：石梁,湾华等；91个公交站：魁奇中站,金澜新村等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 91 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：信孚碧云天幼儿园,佛山市禅城区石湾镇街道思创特殊教育托儿所等； 19个小学：禅城区绿景小学,佛山科学技术学院附属实验学校等； 14个中学：佛山市惠景中学,佛山科学技术学院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 19 14 该区域 57 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：岭南时代广场,巨和广场等； 656个超市：宝欢驿站便利店,棋友便利店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 656 该区域 40 578周边3km（直线距离）内共有173个公园：石梁喷泉广场,医灵古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 173 该区域 156本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73521.html
