黄岐花园小区风水

黄岐花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州银晖房地产开发有限公司

物业公司

黄岐花园物业管理处

小区地址

丝绸路

附近学校

爱乐幼儿园(丝绸仓路),黄岐小学,黄岐中学

小区风水评分

价格指数

30948元/㎡

本周挂牌均价

19.23%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

黄岐花园户型主要有83平-131平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 四居(2) 2室1厅1卫·64.63㎡

南北通透

2室1厅1卫·83.00㎡

3室1厅1卫·94.00㎡

朝东

3室1厅1卫·131.00㎡

3室2厅1卫·83.00㎡

4室2厅2卫·137.92㎡

朝南

4室2厅2卫·140.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 19

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

黄岐花园物业管理处

硬件设施

3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：广佛路东站,漖表等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：爱乐幼儿园(丝绸仓路),达慧童乐幼儿园等； 14个小学：黄岐小学,佛山市南海区大沥镇黄岐漖表小学等； 8个中学：黄岐中学,石门中学等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 14 8 该区域 50 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：广东康养博览城,岐东商场等； 605个超市：足记便利店,鲜一街生活超市(黄岐店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 46 605 该区域 43 597

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：百塔峰,陈氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 78

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