2016
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市三水区怡雅居房地产开发有限公司
小区地址南丰大道51号
附近学校保利中央公园幼儿园,下东鲁小学,佛山市三水区南华学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华茂国际户型主要有67平-86平的的三居 。 二居(3) 三居(4) 2室2厅1卫·56.00㎡2室2厅1卫·56.00㎡
2室2厅1卫·50.00㎡
3室2厅1卫·82.00㎡
3室2厅1卫·75.00㎡
3室2厅1卫·86.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 25该房源楼龄6年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.31.8元/㎡·月
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：鲁村路口,李沙村等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 72周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：保利中央公园幼儿园,小哈佛幼儿园等； 6个小学：下东鲁小学,西南第十一小学等； 8个中学：佛山市三水区南华学校,云东海学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 8 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：文都汇公馆,万达广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 0 该区域 16 203周边3km（直线距离）内共有63个公园：曾氏宗祠,何氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73443.html
