2010
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市弘昇房地产有限公司
物业公司佛山市兴兆物业管理有限公司
小区地址小塘三环东路8号
附近学校佛山市南海区狮山镇小塘第一幼儿园,南海高新区第一小学,小塘中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
西堤国际花园户型主要有0平-136平的的三居 。 二居(23) 三居(33) 四居(2) 2室1厅1卫·68.00㎡东北
2室1厅1卫·67.16㎡西南
2室1厅1卫·68.19㎡朝南
3室2厅2卫·91.00㎡朝南
3室2厅2卫·92.00㎡朝南
3室2厅2卫·92.00㎡东北
4室2厅2卫·138.16㎡朝南
4室2厅2卫·143.58㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄12年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.31.2元/㎡·月
物业公司佛山市兴兆物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：西提国际,西堤国际等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 32周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：佛山市南海区狮山镇小塘第一幼儿园,懿德西堤幼儿园等； 5个小学：南海高新区第一小学,小塘中学小学部等； 2个中学：小塘中学,狮山高级中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 5 2 该区域 9 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：升平广场,万民广场等； 166个超市：维尚佳连锁便利店,上好惠超市(敬隆店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 166 该区域 8 166周边3km（直线距离）内共有43个公园：曾氏大宗祠,狮山镇禁毒宣传教育主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73370.html
