2008
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市顺德区雅宇房产开发有限公司
物业公司佛山市恒安时代物业管理服务有限公司
小区地址海尾文星路19号
附近学校文星托儿所,海尾小学,国家教育部教育科学规划十五重点深题自我发展教育实验学校
本周挂牌均价
7.46%环比上周
低交易热度
东南
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
3室2厅2卫·102.00㎡东北
4室2厅2卫·112.00㎡东南
4室2厅2卫·130.33㎡朝北
4室2厅2卫·140.00㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 11该房源楼龄14年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 9.11.2元/㎡·月
物业公司佛山市恒安时代物业管理服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：保利百合花园站,华逸宾馆南等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 58周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：文星托儿所,恒星幼儿园(广海路)等； 17个小学：海尾小学,大沥中心小学等； 10个中学：国家教育部教育科学规划十五重点深题自我发展教育实验学校,容桂实验学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 17 10 该区域 90 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：香缤广场,vvild小野造物海骏达城等； 401个超市：新荣力便利店,小小兰儿绿叶百货商城等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 401 该区域 19 336周边3km（直线距离）内共有122个公园：乐逍游房车,合基路公园等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73349.html
