2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业合众地产
物业公司创越物业
小区地址大沥岭南路广佛国际商贸城核心区
附近学校西二街幼儿园,雅瑶小学,岭南中英文学校
本周挂牌均价
0.93%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,户型方正三居
万荟玖珑户型主要有85平-89平的南北通透,主卧带卫,户型方正的三居 、108平-139平的南北通透,户型方正的四居 、62平-69平的南北通透,户型方正,双阳台的二居 。 二居(4) 三居(24) 四居(14) 2室1厅1卫·68.00㎡南北通透
2室2厅1卫·62.00㎡朝东
2室2厅1卫·62.00㎡3室2厅2卫·107.87㎡
南北通透
3室2厅2卫·89.00㎡朝北
3室2厅2卫·87.20㎡朝南
4室2厅2卫·108.00㎡朝南
4室2厅2卫·121.00㎡朝南
4室2厅2卫·108.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 10该房源楼龄7年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.32.32元/㎡·月
物业公司创越物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：圣堂村,融创御府站等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 62周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：西二街幼儿园,真爱幼幼国际亲幼园等； 10个小学：雅瑶小学,平地小学等； 6个中学：岭南中英文学校,石门实验中英文学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 10 6 该区域 42 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：广东商贸城,EONMALL等； 509个超市：万荟玖珑维好客便利店,Family便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 509 该区域 32 481周边3km（直线距离）内共有111个公园：罗城三眼井,罗城公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73322.html
