2017
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市旭阳物业管理有限公司,佛山市三水区汇源丰房地产开发有限公司
物业公司佛山市旭阳物业管理有限公司,佛山市三水区汇源丰房地产开发有限公司
小区地址南边大道9号
附近学校三水翰苑实验幼儿园,南边小学,南边中学
本周挂牌均价
3.46%环比上周
低交易热度
南北通透
3室2厅2卫·100.33㎡南北通透
3室2厅2卫·101.70㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 25该房源楼龄4年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 2.82.5元/㎡·月
物业公司佛山市旭阳物业管理有限公司,佛山市三水区汇源丰房地产开发有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：岭南澳苑,黄塘路口等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：三水翰苑实验幼儿园,小英杰幼儿园等； 2个小学：南边小学,兔约小学等； 2个中学：南边中学,广东省南丰劳动学校第一分校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 59个超市：顺达奇百货,百运通百货等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 59周边3km（直线距离）内共有13个公园：用和陆公祠,富生李公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73316.html
